Nordre Byvej 5, Jersie

Villa · 252 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1193 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JersieMedian pris/m² for villa i Jersie (2680, sidste 24 mdr.): 28.049 kr/m² × 252 m².7.068.348 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.640.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.420.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Byvej 14B, Jersie 2680 Solrød Strand	178 m²	77 m	19-06-2024	3.790.000 kr.	21.292 kr./m²
Nordre Byvej 6A, Jersie 2680 Solrød Strand	127 m²	111 m	24-04-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Skolelodden 13 2680 Solrød Strand	210 m²	470 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	2,0 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Solvej 13, Jersie 2680 Solrød Strand	174 m²	407 m	21-04-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	1,6 km	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Søndre Byvej 35, Jersie 2680 Solrød Strand	164 m²	240 m	17-04-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Møllebakken 4, Jersie 2680 Solrød Strand	161 m²	240 m	16-11-2025	5.950.000 kr.	36.957 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	1,6 km	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	2,0 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu