Nordpassagen 14, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.800 kr.
Offentlig grundværdi: 458.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.502 kr/m².2.633.267 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordpassagen gns: 28.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.584.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	43 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	48 m²	31 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	38.597 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	91 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	177 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	594 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	686 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	122 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	642 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	161 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	332 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu