Nordøstvej 7, Bovense

Fritidshus · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 39 m².2.649.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.304.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	380 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	780 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	3,7 km	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,1 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	3,7 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	495 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	4,2 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	3,6 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	3,7 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,7 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu