Nordøstvej 7

Fritidshus · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.934 kr/m².3.184.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 27.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering983.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
2024okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andkær Strand 4, Bovense 5800 Nyborg	40 m²	444 m	23-06-2026	3.910.000 kr.	97.750 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	380 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	780 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	3,7 km	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,1 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	3,7 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	4,2 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Andkær Strand 11 5800 Nyborg	73 m²	566 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	3,6 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	3,6 km	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu