Nordøstvej 15, Bovense

Fritidshus · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 73 m².4.958.671 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.049.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,40 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 337.000 kr.
27. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
14. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 2.508.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.508.800 kr.
2010jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte1.385.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte337.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	73 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	39 m²	98 m	09-07-2025	3.075.000 kr.	78.846 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	586 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	1,2 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense 5800 Nyborg	57 m²	282 m	19-12-2024	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	877 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,8 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	3,8 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	3,8 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	3,7 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu