Nordmorsvej 15, Flade

Landejendom · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 62.390 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 62390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.764.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.500 kr/m².8.820.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.819.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,44 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 5.491.193 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel5.491.193 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	2,0 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	2,2 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	1,0 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,9 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	8,1 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	9,4 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	7,8 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	11,7 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	8,1 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	11,3 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu