Nordmarksvej 8, Næsby

Villa · 234 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 564 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 234 m².4.926.636 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.324.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	76 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby 5270 Odense N	164 m²	455 m	28-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	63 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	739 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	292 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	549 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	230 m²	1,3 km	11-03-2024	4.335.000 kr.	18.848 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	1,2 km	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	1,3 km	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	944 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu