Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 28, Næsby

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 142 m².2.989.668 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.403.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,03 pct. siden jun. 2010
474k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat3.403.652 kr.Markedet · 1992682.452 kr.Markedet · 1993474.280 kr.Markedet · 1994732.010 kr.Markedet · 1995792.218 kr.Markedet · 1996898.860 kr.Markedet · 1997962.476 kr.Markedet · 19981.073.094 kr.Markedet · 19991.024.104 kr.Markedet · 2000883.240 kr.Markedet · 20011.211.118 kr.Markedet · 20021.001.526 kr.Markedet · 2003949.696 kr.Markedet · 20041.150.342 kr.Markedet · 20051.056.196 kr.Markedet · 20061.707.692 kr.Markedet · 20072.277.822 kr.Markedet · 20081.858.070 kr.Markedet · 20091.947.104 kr.Markedet · 20101.843.302 kr.Markedet · 20111.846.000 kr.Markedet · 20121.473.960 kr.Markedet · 20131.414.604 kr.Markedet · 20141.710.390 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20162.041.534 kr.Markedet · 20171.699.882 kr.Markedet · 20182.135.112 kr.Markedet · 20191.817.600 kr.Markedet · 20202.138.946 kr.Markedet · 20212.310.766 kr.Markedet · 20222.272.000 kr.Markedet · 20232.310.340 kr.Markedet · 20242.391.564 kr.Markedet · 20252.701.408 kr.Markedet · 20263.068.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²311 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²330 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²201 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²188 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²268 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²325 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²374 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²547 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²343 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²296 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden