Nordmarksvej 20, 5800 Nyborg — Villa · 85 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.821 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1956. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.845 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	235 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	390 m	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	491 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	375 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	221 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	303 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	105 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	111 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,1 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	603 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu