Nordmarksvænget 5, 5471 Søndersø — Villa · 143 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1560 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.221 kr/m².1.706.500 kr.
2Vores vurdering1.800.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	136 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	211 m	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	182 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	286 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	401 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	401 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	413 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	551 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	299 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	424 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu