Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nordmarksvænge 44

Rækkehus · 118 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.182 kr/m².4.063.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænge gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.387.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden jan. 2025
752k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat4.387.175 kr.Markedet · 19921.090.320 kr.Markedet · 1993765.702 kr.Markedet · 1994836.620 kr.Markedet · 1995958.042 kr.Markedet · 1996911.196 kr.Markedet · 19971.000.522 kr.Markedet · 19981.172.920 kr.Markedet · 19991.509.456 kr.Markedet · 20001.258.352 kr.Markedet · 20011.502.612 kr.Markedet · 20022.423.838 kr.Markedet · 20031.265.904 kr.Markedet · 20041.848.352 kr.Markedet · 20052.190.552 kr.Markedet · 20063.511.680 kr.Markedet · 20072.725.446 kr.Markedet · 20082.473.280 kr.Markedet · 20091.939.448 kr.Markedet · 20102.244.360 kr.Markedet · 20112.113.616 kr.Markedet · 20122.496.644 kr.Markedet · 20132.219.108 kr.Markedet · 20142.536.410 kr.Markedet · 20152.286.014 kr.Markedet · 20162.632.344 kr.Markedet · 20172.232.678 kr.Markedet · 20182.870.704 kr.Markedet · 20192.922.388 kr.Markedet · 20202.988.822 kr.Markedet · 20213.077.676 kr.Markedet · 20223.500.352 kr.Markedet · 20233.070.360 kr.Markedet · 20243.961.850 kr.Markedet · 20253.280.282 kr.Markedet · 20263.941.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvænge 58
2625 Vallensbæk		118 m²40 m02-06-20254.800.000 kr.40.678 kr./m²
Promenaden 28
2625 Vallensbæk		119 m²224 m12-08-20264.762.000 kr.40.017 kr./m²
Promenaden 44
2625 Vallensbæk		119 m²247 m17-01-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Promenaden 76
2625 Vallensbæk		118 m²322 m20-05-20254.180.000 kr.35.424 kr./m²
Promenaden 64
2625 Vallensbæk		119 m²279 m28-07-20254.125.000 kr.34.664 kr./m²
Valmuebakken 21
2625 Vallensbæk		119 m²349 m18-02-20263.975.000 kr.33.403 kr./m²
Bellishaven 6
2625 Vallensbæk		120 m²435 m21-11-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Grønkløvervænget 67
2625 Vallensbæk		120 m²442 m06-02-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Hyrdeengen 193
2625 Vallensbæk		113 m²246 m07-08-20253.775.000 kr.33.407 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²157 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden