Nordmarksvænge 11

Villa · 205 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.851 kr/m².5.706.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering6.998.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,73 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.998.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000605.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	272 m	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Nordmarksvænge 95 2625 Vallensbæk	159 m²	56 m	27-04-2024	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 27 2625 Vallensbæk	156 m²	105 m	06-04-2024	5.795.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13 2625 Vallensbæk	151 m²	25 m	23-04-2024	5.470.000 kr.	36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37 2625 Vallensbæk	144 m²	169 m	11-03-2025	5.775.000 kr.	40.104 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	578 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	530 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	518 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	1,4 km	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	260 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu