Nordmandshage 10

Villa · 198 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².2.174.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandshage gns: 10.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.074.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,82 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.013.011 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.013.011 kr.
2005apr.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	126 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	881 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Nordmandshage 45A 9370 Hals	310 m²	1,0 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	9.194 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	281 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	439 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	903 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	345 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	831 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	488 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	422 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu