Nordlysvej 5, Lyngsø, 9240 Nibe — Landejendom · 100 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 95.967 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 95967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.116 kr/m².4.244.534 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byrstedvej 80, Byrsted 9240 Nibe	72 m²	4,5 km	19-10-2023	1.662.340 kr.	23.088 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	1,3 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk 9240 Nibe	138 m²	5,9 km	29-10-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	5,5 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,8 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	6,9 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	9,0 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	5,3 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	4,3 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu