Nordlundvej 8, 7330 Brande — Villa · 237 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².2.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 11.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.181 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering2.776.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,22 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008350.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	120 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	736 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	661 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	164 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	622 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	125 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	185 m	31-10-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	185 m	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	185 m	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	915 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu