Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 60

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.249 kr/m².6.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 36.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.796.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden apr. 2012
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20123.700.000 kr.31. maj 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat6.796.433 kr.Markedet · 19921.133.125 kr.Markedet · 19931.216.600 kr.Markedet · 19941.166.725 kr.Markedet · 19951.203.650 kr.Markedet · 19961.687.000 kr.Markedet · 19971.564.850 kr.Markedet · 19981.623.825 kr.Markedet · 19992.112.775 kr.Markedet · 20001.857.275 kr.Markedet · 20012.053.800 kr.Markedet · 20022.176.475 kr.Markedet · 20032.618.175 kr.Markedet · 20042.394.875 kr.Markedet · 20052.903.250 kr.Markedet · 20063.839.150 kr.Markedet · 20073.798.550 kr.Markedet · 20083.885.350 kr.Markedet · 20093.137.575 kr.Markedet · 20103.354.225 kr.Markedet · 20113.187.450 kr.Markedet · 20123.168.025 kr.Markedet · 20132.953.825 kr.Markedet · 20143.370.850 kr.Markedet · 20154.166.750 kr.Markedet · 20163.845.625 kr.Markedet · 20174.405.450 kr.Markedet · 20184.479.650 kr.Markedet · 20194.812.500 kr.Markedet · 20205.664.925 kr.Markedet · 20216.167.000 kr.Markedet · 20226.311.900 kr.Markedet · 20236.028.225 kr.Markedet · 20246.424.775 kr.Markedet · 20256.834.100 kr.Markedet · 20268.423.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.796.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²100 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²134 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²149 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²130 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²51 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²39 m29-05-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²277 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²112 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Avedøregårdsvej 22
2650 Hvidovre		174 m²393 m02-09-20247.425.000 kr.42.672 kr./m²
Bredholtvej 20
2650 Hvidovre		171 m²328 m28-10-20244.200.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden