Nordlundsvej 6

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 15.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.366.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	68 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	207 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	364 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	142 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	184 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	184 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	411 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	542 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	542 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	954 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu