Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 55

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.901 kr/m².5.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 36.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.752.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden nov. 1992
644k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202425. nov. 1992722.000 kr.12. nov. 1995814.837 kr.10. dec. 1995814.837 kr.30. jun. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.752.624 kr.Markedet · 1992699.300 kr.Markedet · 1993750.816 kr.Markedet · 1994720.036 kr.Markedet · 1995742.824 kr.Markedet · 19961.041.120 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 19981.002.132 kr.Markedet · 19991.303.884 kr.Markedet · 20001.146.204 kr.Markedet · 20011.267.488 kr.Markedet · 20021.343.196 kr.Markedet · 20031.615.788 kr.Markedet · 20041.477.980 kr.Markedet · 20051.791.720 kr.Markedet · 20062.369.304 kr.Markedet · 20072.344.248 kr.Markedet · 20082.397.816 kr.Markedet · 20091.936.332 kr.Markedet · 20102.070.036 kr.Markedet · 20111.967.112 kr.Markedet · 20121.955.124 kr.Markedet · 20131.822.932 kr.Markedet · 20142.080.296 kr.Markedet · 20152.571.480 kr.Markedet · 20162.373.300 kr.Markedet · 20172.718.792 kr.Markedet · 20182.764.584 kr.Markedet · 20192.970.000 kr.Markedet · 20203.496.068 kr.Markedet · 20213.805.920 kr.Markedet · 20223.895.344 kr.Markedet · 20233.720.276 kr.Markedet · 20243.965.004 kr.Markedet · 20254.217.616 kr.Markedet · 20265.198.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1992 · Alm. Salg
722.000 kr.
12. nov. 1995 · Alm. Salg
814.837 kr.
10. dec. 1995 · Alm. Salg
814.837 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.752.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte814.837 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg814.837 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte722.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²253 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²17 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²175 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²39 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²73 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²109 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²115 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Avedøregårdsvej 49
2650 Hvidovre		110 m²114 m27-08-20245.170.000 kr.47.000 kr./m²
Ærtebjergvej 7
2650 Hvidovre		108 m²366 m21-10-20254.250.000 kr.39.352 kr./m²
Rosmosevej 24
2650 Hvidovre		111 m²416 m25-01-20264.850.000 kr.43.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden