Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Nordlundevej 30

Villa · 227 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 9.321 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
9321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.245 kr/m².855.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.596.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden nov. 2022
234k2,9M5,5M8,2M10,8M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.596.117 kr.Markedet · 1992419.042 kr.Markedet · 1994234.491 kr.Markedet · 1995567.500 kr.Markedet · 1997861.919 kr.Markedet · 1998795.408 kr.Markedet · 1999995.168 kr.Markedet · 20001.126.828 kr.Markedet · 20011.144.534 kr.Markedet · 20021.019.457 kr.Markedet · 20031.205.824 kr.Markedet · 20041.288.225 kr.Markedet · 2005812.206 kr.Markedet · 2006614.716 kr.Markedet · 20071.365.859 kr.Markedet · 2008982.229 kr.Markedet · 20091.080.974 kr.Markedet · 201010.798.163 kr.Markedet · 2011463.988 kr.Markedet · 2012419.950 kr.Markedet · 20131.045.562 kr.Markedet · 2014351.396 kr.Markedet · 20151.852.093 kr.Markedet · 2016252.197 kr.Markedet · 2017444.239 kr.Markedet · 2018566.365 kr.Markedet · 2019962.707 kr.Markedet · 2020690.761 kr.Markedet · 2021945.909 kr.Markedet · 2022628.336 kr.Markedet · 2023819.697 kr.Markedet · 2024527.094 kr.Markedet · 2025945.909 kr.Markedet · 2026911.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.596.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²1,3 km14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²
Rødkildevej 7
4913 Horslunde		208 m²820 m31-07-2025975.000 kr.4.688 kr./m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²1,8 km29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Rødkildevej 4
4913 Horslunde		185 m²823 m09-09-2025560.000 kr.3.027 kr./m²
Rødkildevej 5
4913 Horslunde		178 m²820 m12-01-2025795.000 kr.4.466 kr./m²
Nylandsvej 15
4913 Horslunde		252 m²1,7 km14-08-2024500.000 kr.1.984 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²1,7 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²2,4 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²1,7 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev
4913 Horslunde		205 m²2,9 km19-11-2024500.000 kr.2.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden