Nordkanalvej 8, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 219 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.565 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.974.400 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.657.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,56 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet350.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	466 m	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,2 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,3 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	5,3 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	6,8 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	7,0 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	7,1 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	7,4 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	7,0 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	7,8 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu