Nordkanalvej 2, Ginnerup

Landejendom · 369 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 11.032 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.366 kr/m².4.560.000 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.488.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,52 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	797 m	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,7 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	2,6 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	8,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	10,0 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	9,9 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	13,4 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	14,3 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu