Nordhjemsvej 3, 4640 Faxe — Villa · 140 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1042 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².1.977.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.016.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1981Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	266 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	353 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	972 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	1,0 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	1,0 km	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	1,2 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	539 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	1,1 km	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	1,5 km	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	1,2 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu