Nordgade 14, 5762 Vester Skerninge — Villa · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.277 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgade gns: 9.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.714 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering807.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	29 m	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	74 m	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Nordgade 17, Ollerup 5762 Vester Skerninge	138 m²	161 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	1,2 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	561 m	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	907 m	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	2,5 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Sømarken 1, Ollerup 5762 Vester Skerninge	101 m²	1,2 km	14-09-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Højskolevej 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	109 m²	764 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Stubmarken 11, Ollerup 5762 Vester Skerninge	110 m²	842 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu