Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².1.638.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.296.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden sep. 2025
292k853k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.296.935 kr.Markedet · 1992586.031 kr.Markedet · 1993517.779 kr.Markedet · 1994822.799 kr.Markedet · 1995691.127 kr.Markedet · 1996568.817 kr.Markedet · 1997832.765 kr.Markedet · 1998986.030 kr.Markedet · 1999738.843 kr.Markedet · 2000840.315 kr.Markedet · 20011.153.489 kr.Markedet · 20021.048.393 kr.Markedet · 20031.043.712 kr.Markedet · 20041.069.533 kr.Markedet · 20051.466.210 kr.Markedet · 20061.427.705 kr.Markedet · 20071.831.177 kr.Markedet · 20081.916.945 kr.Markedet · 20091.470.891 kr.Markedet · 20102.062.660 kr.Markedet · 20111.603.318 kr.Markedet · 20121.580.064 kr.Markedet · 20131.289.540 kr.Markedet · 20141.010.190 kr.Markedet · 20151.020.609 kr.Markedet · 2016829.292 kr.Markedet · 20171.156.660 kr.Markedet · 20181.189.729 kr.Markedet · 20191.613.737 kr.Markedet · 20201.445.070 kr.Markedet · 20211.562.095 kr.Markedet · 20221.948.806 kr.Markedet · 20231.684.707 kr.Markedet · 20241.798.712 kr.Markedet · 20252.117.473 kr.Markedet · 20261.831.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.296.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²74 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²50 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²497 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²550 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²407 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²369 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²653 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Forskodderne 6
4500 Nykøbing Sj		150 m²696 m28-04-20252.185.000 kr.14.567 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²462 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²521 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden