Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².1.413.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.288.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden aug. 2018
214k600k986k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018995.000 kr.I dag · vores estimat1.288.359 kr.Markedet · 1992430.791 kr.Markedet · 1993380.619 kr.Markedet · 1994480.852 kr.Markedet · 1995508.047 kr.Markedet · 1996418.137 kr.Markedet · 1997612.165 kr.Markedet · 1998742.701 kr.Markedet · 1999543.123 kr.Markedet · 2000617.715 kr.Markedet · 2001847.929 kr.Markedet · 2002770.673 kr.Markedet · 2003767.232 kr.Markedet · 2004786.213 kr.Markedet · 20051.118.658 kr.Markedet · 20061.049.505 kr.Markedet · 20071.299.144 kr.Markedet · 20081.409.145 kr.Markedet · 20091.081.251 kr.Markedet · 20101.516.260 kr.Markedet · 20111.178.598 kr.Markedet · 20121.129.314 kr.Markedet · 2013947.940 kr.Markedet · 2014628.260 kr.Markedet · 2015750.249 kr.Markedet · 2016609.612 kr.Markedet · 2017821.622 kr.Markedet · 2018882.561 kr.Markedet · 20191.148.295 kr.Markedet · 20201.040.625 kr.Markedet · 20211.148.295 kr.Markedet · 20221.408.257 kr.Markedet · 20231.220.889 kr.Markedet · 20241.291.818 kr.Markedet · 20251.556.553 kr.Markedet · 20261.346.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.288.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²36 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²95 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²41 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²137 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²313 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²319 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²437 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²827 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²476 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²274 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden