Nordgårdsvej 71

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.176 kr/m².3.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.921.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1978okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 107 4030 Tune	125 m²	84 m	05-02-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	257 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	393 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	333 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	341 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	226 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	609 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	366 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	758 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søndergade 1 4030 Tune	130 m²	779 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu