Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
783 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.657.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden dec. 2025
355k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.657.108 kr.Markedet · 1992714.104 kr.Markedet · 1993630.936 kr.Markedet · 19941.002.616 kr.Markedet · 1995842.168 kr.Markedet · 1996693.128 kr.Markedet · 19971.014.760 kr.Markedet · 19981.201.520 kr.Markedet · 1999900.312 kr.Markedet · 20001.023.960 kr.Markedet · 20011.405.576 kr.Markedet · 20021.277.512 kr.Markedet · 20031.271.808 kr.Markedet · 20041.303.272 kr.Markedet · 20051.786.640 kr.Markedet · 20061.739.720 kr.Markedet · 20072.231.368 kr.Markedet · 20082.335.880 kr.Markedet · 20091.792.344 kr.Markedet · 20102.513.440 kr.Markedet · 20111.953.712 kr.Markedet · 20121.925.376 kr.Markedet · 20131.571.360 kr.Markedet · 20141.230.960 kr.Markedet · 20151.243.656 kr.Markedet · 20161.010.528 kr.Markedet · 20171.409.440 kr.Markedet · 20181.449.736 kr.Markedet · 20191.966.408 kr.Markedet · 20201.760.880 kr.Markedet · 20211.903.480 kr.Markedet · 20222.374.704 kr.Markedet · 20232.052.888 kr.Markedet · 20242.191.808 kr.Markedet · 20252.580.232 kr.Markedet · 20262.231.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²65 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²50 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²401 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²494 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²474 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²542 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²980 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²862 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²377 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²463 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden