Nordgårdsvej 107, 4030 Tune — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.237 kr/m².3.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.835.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.835.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 71 4030 Tune	128 m²	84 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	252 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	228 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	341 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	599 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	374 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	251 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	310 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Vestergade 8 4030 Tune	123 m²	651 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	352 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu