Nordfeldvej 27

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.815 kr/m².5.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.926.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	43 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	17 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	59 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	65 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	83 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	146 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	286 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	338 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	523 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	581 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu