Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Nordfeldvej 25

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.053 kr/m².4.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.665.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordfeldvej 22
2665 Vallensbæk Strand		144 m²32 m29-04-20265.415.000 kr.37.604 kr./m²
Nordfeldvej 32
2665 Vallensbæk Strand		115 m²81 m27-06-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²
Nordfeldvej 27
2665 Vallensbæk Strand		159 m²17 m30-09-20255.075.000 kr.31.918 kr./m²
Nordfeldvej 17
2665 Vallensbæk Strand		101 m²66 m09-09-20254.695.000 kr.46.485 kr./m²
Nordfeldvej 20
2665 Vallensbæk Strand		192 m²45 m22-02-20267.200.000 kr.37.500 kr./m²
Gjeddesdalvej 13
2665 Vallensbæk Strand		136 m²278 m22-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 8
2665 Vallensbæk Strand		130 m²203 m04-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Liselundsvej 5B
2665 Vallensbæk Strand		143 m²191 m16-04-20244.375.000 kr.30.594 kr./m²
Svenstrupvej 45
2665 Vallensbæk Strand		125 m²247 m16-03-20243.545.000 kr.28.360 kr./m²
Kokkedalsvej 12
2665 Vallensbæk Strand		139 m²816 m06-04-20244.325.000 kr.31.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden