Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nordenhusevej 6, Nordenhuse

Villa · 160 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.590 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².2.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.849.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,45 pct. siden aug. 2025
383k958k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.849.029 kr.Markedet · 1992704.160 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994680.320 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997981.600 kr.Markedet · 19981.015.840 kr.Markedet · 19991.092.480 kr.Markedet · 20001.293.440 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.254.880 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.485.760 kr.Markedet · 20051.290.080 kr.Markedet · 20061.615.840 kr.Markedet · 20071.839.360 kr.Markedet · 20082.213.920 kr.Markedet · 20091.894.720 kr.Markedet · 20101.757.600 kr.Markedet · 20111.768.640 kr.Markedet · 20121.350.080 kr.Markedet · 20131.836.640 kr.Markedet · 20141.535.040 kr.Markedet · 20151.471.040 kr.Markedet · 20161.512.320 kr.Markedet · 20171.765.600 kr.Markedet · 20181.676.160 kr.Markedet · 20191.640.800 kr.Markedet · 20201.970.720 kr.Markedet · 20211.977.600 kr.Markedet · 20222.228.640 kr.Markedet · 20232.297.280 kr.Markedet · 20242.422.880 kr.Markedet · 20252.312.160 kr.Markedet · 20262.608.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet900.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		206 m²53 m31-01-20262.400.000 kr.11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse
5800 Nyborg		156 m²680 m21-02-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²729 m04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²2,1 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²2,5 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²2,7 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Mårvænget 5
5800 Nyborg		157 m²3,4 km05-03-20242.245.000 kr.14.299 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²3,7 km04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Mårvænget 13
5800 Nyborg		154 m²3,4 km06-10-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup
5800 Nyborg		191 m²2,1 km06-09-20252.550.000 kr.13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden