Nordborggade 11, 5. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1175 m²
Bebygget areal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.716 kr/m².7.974.728 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 70.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.663.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.568.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.663.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.568.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.525.000 kr.
2017majEjerskifte4.350.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborggade 11, st. th 2100 København Ø	90 m²	0 m	24-07-2025	6.275.000 kr.	69.722 kr./m²
Nordborggade 3, 1. th 2100 København Ø	120 m²	70 m	21-08-2025	8.901.000 kr.	74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th 2100 København Ø	120 m²	70 m	01-11-2024	9.200.000 kr.	76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th 2100 København Ø	120 m²	70 m	10-12-2023	8.486.289 kr.	70.719 kr./m²
Nordborggade 11, 2. tv 2100 København Ø	123 m²	0 m	22-05-2025	9.510.000 kr.	77.317 kr./m²
Classensgade 37, 1. th 2100 København Ø	85 m²	50 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	57.941 kr./m²
Classensgade 35, 1. tv 2100 København Ø	85 m²	53 m	09-09-2025	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. mf 2100 København Ø	86 m²	66 m	20-02-2025	8.400.000 kr.	97.674 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	191 m	08-07-2026	8.750.000 kr.	102.941 kr./m²
Livjægergade 37, 3. tv 2100 København Ø	85 m²	191 m	03-03-2026	8.450.000 kr.	99.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu