Nordbjergvej 12, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 275 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.983 kr/m².4.654.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.707.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	3,7 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	2,7 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,1 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	5,0 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	4,4 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,1 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	6,5 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	5,3 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	3,9 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	3,9 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu