Nordbæksvej 43, Kværkeby

Villa · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 209 m².3.317.039 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.545.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,63 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.053.368 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.053.368 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	67 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	207 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	277 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	60 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	43 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Nordbæksvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	123 m²	164 m	23-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	641 m	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	873 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	435 m	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	1,4 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu