Norasvej 38, Grønhøj

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.483 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 63 m².1.996.848 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.926.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,24 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1992 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	91 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	758 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	641 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	378 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	1,0 km	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	988 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	761 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	504 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	1,2 km	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	823 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu