Norasvej 34, Grønhøj

Fritidshus · 86 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 86 m².2.725.856 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	47 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	579 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	690 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	828 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	632 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	668 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Grønhøj Strandvej 172, Ingstrup 9480 Løkken	86 m²	1,1 km	16-01-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	1,1 km	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Marthinesvej 9, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	1,1 km	15-09-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	471 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu