Nørupvej 4, 4420 Regstrup — Villa · 60 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 15.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering645.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	244 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	1,2 km	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	376 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	194 m	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	585 m	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Bankehusene 11 4420 Regstrup	49 m²	2,0 km	06-07-2026	320.000 kr.	6.531 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	638 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	3,0 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	172 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Kagerupvej 3 4420 Regstrup	62 m²	5,1 km	26-05-2025	400.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu