Noersvej 1, 7100 Vejle — Villa · 76 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².1.655.700 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.320.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	17 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	139 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	1,3 km	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	1,4 km	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	211 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	1,6 km	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	1,4 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	1,5 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	1,1 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	648 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu