Nørskovlundvej 66, Frausing

Villa · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.032 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.461 kr/m².1.674.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 370.913 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet370.913 kr.
2001Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	1,9 km	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	1,6 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	2,2 km	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	2,1 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	5,3 km	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Drejergårdsvej 6, Frausing 8620 Kjellerup	201 m²	1,6 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	5,5 km	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	5,7 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	5,5 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Klitfyrren 12 8620 Kjellerup	134 m²	5,7 km	06-08-2025	1.640.000 kr.	12.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu