Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Nørskovlundvej 62, Frausing

Landejendom · 267 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 38.832 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
38832 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.084 kr/m².6.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørskovlundvej gns: 9.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-73,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.007.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,11 pct. siden jan. 2024
557k11,2M21,8M32,4M43,0M19921997200120052009201320172021202517. jan. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat4.007.560 kr.Markedet · 1992747.867 kr.Markedet · 19932.288.457 kr.Markedet · 19941.142.226 kr.Markedet · 1996984.162 kr.Markedet · 1997556.962 kr.Markedet · 19982.141.607 kr.Markedet · 19992.047.890 kr.Markedet · 20004.196.706 kr.Markedet · 200111.524.254 kr.Markedet · 20028.566.161 kr.Markedet · 20032.998.944 kr.Markedet · 2004620.775 kr.Markedet · 20052.942.874 kr.Markedet · 20065.468.160 kr.Markedet · 20072.588.832 kr.Markedet · 20083.807.687 kr.Markedet · 20096.081.192 kr.Markedet · 20103.337.500 kr.Markedet · 201117.418.546 kr.Markedet · 20125.222.520 kr.Markedet · 20131.665.012 kr.Markedet · 20148.200.638 kr.Markedet · 20153.089.457 kr.Markedet · 20164.017.816 kr.Markedet · 20175.830.746 kr.Markedet · 20184.422.054 kr.Markedet · 20193.780.987 kr.Markedet · 20203.788.463 kr.Markedet · 20213.591.417 kr.Markedet · 20225.323.713 kr.Markedet · 20233.856.815 kr.Markedet · 20249.217.908 kr.Markedet · 20257.647.414 kr.Markedet · 20263.391.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørskovlundvej 60, Hinge
8620 Kjellerup		150 m²542 m23-01-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg
8620 Kjellerup		253 m²3,0 km01-04-20255.050.000 kr.19.960 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²2,7 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing
8620 Kjellerup		183 m²1,5 km01-07-202429.850.000 kr.163.115 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge
8620 Kjellerup		205 m²2,4 km25-01-20262.650.000 kr.12.927 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg
8620 Kjellerup		172 m²2,8 km01-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²5,7 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²3,3 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²6,8 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²5,0 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden