Nørrevoldgade 82, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.581 kr/m².1.605.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-56,60 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.821.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	65 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	37 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	211 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	0 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	62 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	0 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	0 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	192 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	139 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	400 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu