Nørrevoldgade 80, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².1.956.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 16.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-56,60 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.290.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	55 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	26 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	201 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	10 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	52 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	107 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	535 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	423 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	107 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	620 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu