Nørrevold 3, st., 6800 Varde — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.521 kr/m².1.940.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevold gns: 13.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.622.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	38 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	265 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Ribevej 22A, st. 6800 Varde	135 m²	1,5 km	04-09-2024	260.000 kr.	1.926 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	403 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	403 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	237 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	779 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	555 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	172 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	890 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu