Nørrevej 9, 9970 Strandby — Villa · 149 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.630 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².998.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	174 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	321 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	200 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	416 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	471 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	536 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	374 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	564 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	522 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	528 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu