Nørrevej 46, 1., 3070 Snekkersten — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.753 kr/m².3.523.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.464.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 64, 1. tv 3070 Snekkersten	70 m²	197 m	08-11-2023	2.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørrevej 66, st. tv 3070 Snekkersten	62 m²	209 m	29-04-2025	2.515.000 kr.	40.565 kr./m²
Strandvejen 118, st. 3070 Snekkersten	79 m²	313 m	25-03-2025	4.625.000 kr.	58.544 kr./m²
Parallelvej 20A, st. tv 3070 Snekkersten	87 m²	919 m	24-10-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25D 3070 Snekkersten	96 m²	1,1 km	11-11-2024	3.825.000 kr.	39.844 kr./m²
Roret 145 3070 Snekkersten	105 m²	1,1 km	21-07-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Strandvejen 204B 3070 Snekkersten	61 m²	668 m	29-10-2023	3.995.000 kr.	65.492 kr./m²
Strandvejen 130E, 2. tv 3070 Snekkersten	118 m²	218 m	14-11-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	405 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 40 3070 Snekkersten	63 m²	1,1 km	14-07-2024	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu