Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9970 Strandby

Nørrevej 36

Villa · 229 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.806 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.707 kr/m².1.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.186.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,32 pct. siden okt. 2016
250k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20165.375.000 kr.I dag · vores estimat2.186.479 kr.Markedet · 19921.140.420 kr.Markedet · 1993799.668 kr.Markedet · 1994864.246 kr.Markedet · 19951.159.656 kr.Markedet · 1996665.703 kr.Markedet · 1997949.434 kr.Markedet · 19981.339.879 kr.Markedet · 19991.183.243 kr.Markedet · 20001.006.684 kr.Markedet · 20011.519.415 kr.Markedet · 20021.340.108 kr.Markedet · 20031.204.082 kr.Markedet · 20041.173.396 kr.Markedet · 20051.442.929 kr.Markedet · 20061.094.849 kr.Markedet · 20073.026.006 kr.Markedet · 20081.689.104 kr.Markedet · 20092.772.503 kr.Markedet · 20102.307.633 kr.Markedet · 20111.468.806 kr.Markedet · 20121.255.149 kr.Markedet · 2013568.607 kr.Markedet · 20141.816.428 kr.Markedet · 20151.679.486 kr.Markedet · 20161.047.217 kr.Markedet · 20171.872.075 kr.Markedet · 20181.047.675 kr.Markedet · 20193.024.632 kr.Markedet · 20201.300.949 kr.Markedet · 20211.684.066 kr.Markedet · 20221.908.257 kr.Markedet · 20231.556.284 kr.Markedet · 20241.561.322 kr.Markedet · 20252.906.468 kr.Markedet · 20262.020.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²229 m09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²85 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²389 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,1 km29-07-20262.755.000 kr.12.523 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²1,1 km13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Rypevej 11
9970 Strandby		199 m²758 m02-06-2026600.000 kr.3.015 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²480 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Nørgårdsvej 53
9970 Strandby		187 m²472 m25-11-20241.590.000 kr.8.503 kr./m²
Rugengen 4
9970 Strandby		195 m²752 m21-09-20241.100.000 kr.5.641 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²473 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden