Nørrevej 21, Nørre Abild

Landejendom · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 19.774 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 19774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.860 kr/m².5.251.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.629.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 499.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg499.950 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	2,4 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	4,0 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	3,4 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	1,9 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,2 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	1,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,2 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,0 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	9,4 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	9,4 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu