Nørrevej 2

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².3.080.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering3.146.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2011Ombygning
2005aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	109 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	166 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	460 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	148 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Knudsvej 4 4621 Gadstrup	116 m²	243 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	453 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	817 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	717 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	861 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Bøgevej 6, Salløv 4621 Gadstrup	125 m²	741 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu