Nørrevej 15, Staby

Villa · 243 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 194.377 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 194377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.605 kr/m².1.524.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg4.237.500 kr.
2004Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	1,6 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	2,8 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	1,9 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	2,2 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 1 6990 Ulfborg	247 m²	3,7 km	01-12-2023	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	2,6 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	2,0 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	1,9 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	2,1 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	1,7 km	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu