Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Nørrevangsvej 63

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.995 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².2.350.511 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 15.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.770.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²404 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 10
4581 Rørvig		160 m²679 m26-10-20231.000.000 kr.6.250 kr./m²
Nørrevangsvej 32
4581 Rørvig		135 m²504 m13-02-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25
4581 Rørvig		132 m²540 m10-10-20242.260.000 kr.17.121 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²889 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²785 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²505 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²896 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²449 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²890 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden